6 Rue Benjamin Delessert, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Benjamin Delessert, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Benjamin Delessert, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 114 mètres
- - Royan à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1346 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 288 mètres
Ventes au 6 Rue Benjamin Delessert
Une vente a été recensée au 6 Rue Benjamin Delessert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Benjamin Delessert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Benjamin Delessert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Benjamin Delessert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Benjamin Delessert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Benjamin Delessert dans son marché local
Prix du 6 Rue Benjamin Delessert par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Delessert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 6 Rue Benjamin Delessert se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Benjamin Delessert par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Benjamin Delessert se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.44 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Benjamin Delessert à Royan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Benjamin Delessert est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 100 € au 6 Rue Benjamin Delessert à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 414 € si le professionnel les prend en charge.
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