8 Rue Bernard Palissy, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 4 652 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Palissy, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1520 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard Palissy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 652 €/m², le 8 Rue Bernard Palissy se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Palissy par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Palissy se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Palissy à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Palissy est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
