2 Rue Cadot, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cadot, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Cadot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Foncillon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cadot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cadot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cadot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cadot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cadot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cadot dans son marché local
Prix du 2 Rue Cadot par rapport à la voie
Sur Rue Cadot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 2 Rue Cadot se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cadot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cadot se situe 20.44 % au-dessus de la moyenne de Royan et 51.99 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 150 € au 2 Rue Cadot à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 004 € en assurant vous-même les visites, ou 3 002 € si le professionnel les prend en charge.
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