46 Rue Chevalier du Pavillon, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Chevalier du Pavillon, affiche un prix moyen de 4 043 €/m², inférieur de 22.1 % à celui du n°44 et de n°35.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Chevalier du Pavillon, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 20 parkings - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1442 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1496 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 162 mètres
- - Royan à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1287 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 935 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1098 mètres
Ventes au 46 Rue Chevalier du Pavillon
Les 8 ventes au 46 Rue Chevalier du Pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Chevalier du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Chevalier du Pavillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chevalier du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Chevalier du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Chevalier du Pavillon dans son marché local
Prix du 46 Rue Chevalier du Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue Chevalier du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 043 €/m², le 46 Rue Chevalier du Pavillon se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Chevalier du Pavillon par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Chevalier du Pavillon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 23.53 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Chevalier du Pavillon à Royan
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Chevalier du Pavillon est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
