Allée Niepce, 17200 Royan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Niepce, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 2 739 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
8 ventes DVF Allée Niepce
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Niepce dans son marché local
Prix Allée Niepce par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Niepce se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Royan et 27.35 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Niepce à Royan
Le loyer moyen estimé Allée Niepce est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Niepce
Les ventes enregistrées Allée Niepce témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Niepce
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Hedde à 96 mètres
- - Royan à 1408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1172 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1640 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 842 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Niepce
Adresses Allée Niepce
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Niepce, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 136 950 € au Allée Niepce à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 712 € si le professionnel les prend en charge.
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