2 Rue Clément Marot, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2017,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Clément Marot, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 950 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Clément Marot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 2 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 2 Rue Clément Marot se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Clément Marot par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Clément Marot se situe 27.31 % en dessous de la moyenne de Royan et -8.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 2 Rue Clément Marot à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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