5 Rue Courte, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Courte, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°3 et du 8.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Courte, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - De Gaulle à 192 mètres
- - Royan à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1211 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 255 mètres
Ventes au 5 Rue Courte
Une vente a été recensée au 5 Rue Courte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Courte, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Courte dans son marché local
Prix du 5 Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 5 Rue Courte se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Courte par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Courte se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Royan et 27.95 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Courte à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Courte est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
