12 Rue d'Aunis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Aunis, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°14 et du 0.92 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Aunis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Aunis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Aunis dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Aunis par rapport à la voie
Sur Rue d'Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 12 Rue d'Aunis se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Aunis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Aunis se situe 23.22 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.67 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Aunis à Royan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Aunis est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
