4 Rue d'Aunis, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Aunis, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Aunis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 202 mètres
- - Royan à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Aunis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Aunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Aunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Aunis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Aunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Aunis dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Aunis par rapport à la voie
Sur Rue d'Aunis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 4 Rue d'Aunis se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Aunis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Aunis se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.61 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Aunis à Royan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Aunis est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 150 € au 4 Rue d'Aunis à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 354 € en assurant vous-même les visites, ou 2 177 € si le professionnel les prend en charge.
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