4 Rue de Champagne, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Champagne, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier L'Yeuse.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Billois à 83 mètres
- - Royan à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 606 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Saint Jean Baptiste à 1020 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 851 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 738 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Champagne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 4 Rue de Champagne se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Champagne par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Champagne se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Royan et -7.09 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 800 € au 4 Rue de Champagne à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 670 € en assurant vous-même les visites, ou 1 835 € si le professionnel les prend en charge.
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