24 Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Gâte Bourse, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 11.9 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 646 mètres
Ventes au 24 Rue de Gâte Bourse
Une vente a été recensée au 24 Rue de Gâte Bourse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Gâte Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Gâte Bourse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gâte Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Gâte Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Gâte Bourse dans son marché local
Prix du 24 Rue de Gâte Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de Gâte Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 24 Rue de Gâte Bourse se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Gâte Bourse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Gâte Bourse se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.18 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Gâte Bourse à Royan
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Gâte Bourse est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
