14 Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Gâte Bourse, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 654 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 581 mètres
Ventes au 14 Rue de Gâte Bourse
Les 6 ventes au 14 Rue de Gâte Bourse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Gâte Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Gâte Bourse, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Gâte Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Gâte Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Gâte Bourse dans son marché local
Prix du 14 Rue de Gâte Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de Gâte Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 14 Rue de Gâte Bourse se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Gâte Bourse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Gâte Bourse se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.59 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Gâte Bourse à Royan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Gâte Bourse est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 500 € au 14 Rue de Gâte Bourse à Royan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 70 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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