3 Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gâte Bourse, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°3 bis et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 538 mètres
Ventes au 3 Rue de Gâte Bourse
Une vente a été recensée au 3 Rue de Gâte Bourse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gâte Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gâte Bourse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gâte Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gâte Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gâte Bourse dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gâte Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de Gâte Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 3 Rue de Gâte Bourse se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gâte Bourse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Gâte Bourse se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.83 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Gâte Bourse à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Gâte Bourse est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 3 Rue de Gâte Bourse à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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