3 bis Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Gâte Bourse, affiche un prix moyen de 3 635 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Gâte Bourse, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gâte Bourse à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Gâte Bourse
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Gâte Bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Gâte Bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Gâte Bourse, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Gâte Bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Gâte Bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Gâte Bourse dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Gâte Bourse par rapport à la voie
Sur Rue de Gâte Bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 635 €/m², le 3 bis Rue de Gâte Bourse se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Gâte Bourse par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Gâte Bourse se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.92 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Gâte Bourse à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Gâte Bourse est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
