22 bis Rue de Guinielle, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Guinielle, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², identique à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 22 bis Rue de Guinielle, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Guinielle
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Guinielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Guinielle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Guinielle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Guinielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Guinielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Guinielle dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Guinielle par rapport à la voie
Sur Rue de Guinielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 22 bis Rue de Guinielle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Guinielle par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Guinielle se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Royan et 70.18 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
