3 Rue de Guinielle, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 418 €

de 2 773 € à 3 918 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue de Guinielle, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.58 % à celui du n°4 b.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 3 Rue de Guinielle, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0400 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Cerisiers à 43 mètres
- Royan à 2606 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 2210 mètres
- Collège Henri Dunant à 2330 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1610 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 920 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 820 mètres

Ventes au 3 Rue de Guinielle

Une vente a été recensée au 3 Rue de Guinielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

26 février 2020

312 000 €(2 971 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•105 m²

3 Rue de Guinielle, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue de Guinielle(3 458€)

4 b Rue de Guinielle(3 332€)

4 Rue de Guinielle(3 336€)

1 Rue de Guinielle(3 202€)

1 bis Rue de Guinielle(3 202€)

1 ter Rue de Guinielle(3 333€)

5 Rue de Guinielle(3 283€)

4 e Rue de Guinielle(3 273€)

Prix du 3 Rue de Guinielle dans son marché local

Prix du 3 Rue de Guinielle par rapport à la voie

Sur Rue de Guinielle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 3 Rue de Guinielle se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Guinielle par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Guinielle se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Royan et 17.05 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rochefort, 17200 Royan(3,330 €)

Rue Arthur Gabriel Meunier, 17200 Royan(3,486 €)

Rue des Amarelles, 17200 Royan(3,424 €)

Rue Gilberte et Arthur Meunier, 17200 Royan(3,423 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de Guinielle

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Guinielle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.