9 Rue de la Manche, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°10 et du 17.58 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 9 Rue de la Manche, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Pierre.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Québec à 235 mètres
- - Royan à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 599 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 369 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 1275 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 1241 mètres
Ventes au 9 Rue de la Manche
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Manche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Manche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Manche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 9 Rue de la Manche se situe 26.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Manche par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Manche se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Royan et 135.69 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
