14 Rue de la Marine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 25.19 % à celui du n°27 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Marine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 138 mètres
- - Royan à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 730 mètres
- - Collège Emile Zola à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 916 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Marine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 14 Rue de la Marine se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Marine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Marine se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Royan et 43.66 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Marine à Royan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Marine est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
