2 Rue de la Marine, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 3 289 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Marine, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 111 mètres
- - Royan à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 688 mètres
- - Collège Emile Zola à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 869 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 834 mètres
Ventes au 2 Rue de la Marine
Les 3 ventes au 2 Rue de la Marine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 289 €/m², le 2 Rue de la Marine se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Marine se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Royan et 0.43 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Marine à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Marine est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
