3 Rue de la Plage, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Plage, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°6 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Plage, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pontaillac.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Pontaillac à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Plage, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Plage dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Plage par rapport à la voie
Sur Rue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 3 Rue de la Plage se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Plage par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Plage se situe 41.2 % au-dessus de la moyenne de Royan et 78.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 550 € au 3 Rue de la Plage à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 039 € en assurant vous-même les visites, ou 3 519 € si le professionnel les prend en charge.
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