11 Rue de Mouilleron, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Mouilleron, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Mouilleron, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Dunant à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 130 mètres
- - Collège Henri Dunant à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1182 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Mouilleron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Mouilleron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Mouilleron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Mouilleron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Mouilleron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Mouilleron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Mouilleron dans son marché local
Prix du 11 Rue de Mouilleron par rapport à la voie
Sur Rue de Mouilleron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 11 Rue de Mouilleron se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Mouilleron par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Mouilleron se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Royan et 15.57 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Mouilleron à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Mouilleron est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
