20 Rue de Sion, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Sion, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 8.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Sion, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - St-Pierre à 203 mètres
- - Royan à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 954 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 907 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Sion
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Sion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Sion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Sion, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Sion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Sion dans son marché local
Prix du 20 Rue de Sion par rapport à la voie
Sur Rue de Sion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 20 Rue de Sion se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Sion par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Sion se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Sion à Royan
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Sion est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
