7 Rue des Carrières, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², supérieur de 11.04 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Carrières, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Baillet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dunant à 1395 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 651 mètres
Ventes au 7 Rue des Carrières
Les 12 ventes au 7 Rue des Carrières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Carrières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 7 Rue des Carrières se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Carrières par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Carrières se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de Royan et 28.34 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Carrières à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Carrières est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
