32 Rue des Cendrilles, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cendrilles, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue des Cendrilles, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Maine Arnaud à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cendrilles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cendrilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cendrilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cendrilles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cendrilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cendrilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cendrilles dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cendrilles par rapport à la voie
Sur Rue des Cendrilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 32 Rue des Cendrilles se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cendrilles par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Cendrilles se situe 29.49 % en dessous de la moyenne de Royan et -11.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 32 Rue des Cendrilles à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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