2 Rue des Coquelicots, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 079 €

de 2 699 € à 3 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Coquelicots, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², supérieur de 13.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 2 Rue des Coquelicots, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0485 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Pâquerettes à 347 mètres
- Royan à 2599 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 1160 mètres
- Collège Henri Dunant à 1283 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1739 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 202 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coquelicots

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Coquelicots(2 714€)

1 Rue des Coquelicots(3 080€)

3 Rue des Coquelicots(3 080€)

8 Rue des Coquelicots(3 083€)

5 Rue des Coquelicots(3 089€)

10 Rue des Coquelicots(3 089€)

5 ter Rue des Coquelicots(3 078€)

12 Rue des Coquelicots(3 084€)

Prix du 2 Rue des Coquelicots dans son marché local

Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à la voie

Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 2 Rue des Coquelicots se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Coquelicots par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Coquelicots se situe 20.21 % en dessous de la moyenne de Royan et 5.45 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Ménodot, 17200 Royan(3,066 €)

Avenue du Maine Geoffroy, 17200 Royan(3,239 €)

Impasse des Maraichers, 17200 Royan(3,057 €)

Rue Felix Nadar, 17200 Royan(3,237 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Coquelicots

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Coquelicots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.