3 Rue des Cormorans, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 101 €

de 2 280 € à 3 436 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 089 €

de 2 700 € à 3 532 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Cormorans, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 10 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Rue des Cormorans, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 223 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1376 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Impôts à 107 mètres
- Royan à 1618 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1330 mètres
- Collège Henri Dunant à 1651 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 833 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 824 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 860 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cormorans

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Cormorans(3 222€)

5 Rue des Cormorans(2 819€)

5 bis Rue des Cormorans(3 066€)

Prix du 3 Rue des Cormorans dans son marché local

Prix du 3 Rue des Cormorans par rapport à la voie

Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 3 Rue des Cormorans se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Cormorans par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cormorans se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Royan et 21.93 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l'Oison, 17200 Royan(3,532 €)

Avenue Daniel Hedde, 17200 Royan(3,353 €)

Avenue du Grand Fief, 17200 Royan(3,671 €)

Rue de l'Aigrette Blanche, 17200 Royan(2,992 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Cormorans

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cormorans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.