5 bis Rue des Cormorans, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°5 et de n°7.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Cormorans, 17200 Royan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Impôts à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1303 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Cormorans, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 5 bis Rue des Cormorans se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Cormorans par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Cormorans se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Royan et 19.55 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Cormorans à Royan
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Cormorans est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 5 bis Rue des Cormorans à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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