2 Rue des Cyprès, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cyprès, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.89 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 2 Rue des Cyprès, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Fief-La Garenne.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Carel à 83 mètres
- - Royan à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 98 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 601 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 1052 mètres
- - Ecole primaire l'Yeuse Royan à 801 mètres
Ventes au 2 Rue des Cyprès
Une vente a été recensée au 2 Rue des Cyprès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cyprès, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cyprès dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue des Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 2 Rue des Cyprès se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cyprès par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cyprès se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Royan et 90.07 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
