11 bis Rue des Ecoles, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Ecoles, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Poste à 240 mètres
- - Royan à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 777 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Ecoles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 11 bis Rue des Ecoles se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Ecoles par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Ecoles se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.26 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Ecoles à Royan
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Ecoles est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
