8 Rue des Ecoles, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 479 €

de 3 088 € à 4 929 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue des Ecoles, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°11 ter et de 4.21 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue des Ecoles, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 125 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Marché couvert à 358 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Poste à 241 mètres
- Royan à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 784 mètres
- Collège Emile Zola à 1611 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1055 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 657 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 619 mètres

Ventes au 8 Rue des Ecoles

Une vente a été recensée au 8 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 juin 2023

175 800 €(3 180 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.29 m²

8 Rue des Ecoles, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 ter Rue des Ecoles(3 628€)

11 bis Rue des Ecoles(3 632€)

5 Rue des Ecoles(3 583€)

Prix du 8 Rue des Ecoles dans son marché local

Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à la voie

Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 902 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 8 Rue des Ecoles se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Ecoles par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ecoles se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.41 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Tilleuls, 17200 Royan(3,798 €)

Boulevard Georges Clemenceau, 17200 Royan(3,838 €)

Place Marc Guilbot, 17200 Royan(4,176 €)

Rue Brantôme, 17200 Royan(3,894 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des Ecoles

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Ecoles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.