3 Rue des Esturgeons, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Esturgeons, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 10.69 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Esturgeons, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0847 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0849 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Regazzoni à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 764 mètres
- - Collège Henri Dunant à 828 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 796 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Esturgeons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Esturgeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Esturgeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Esturgeons, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Esturgeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Esturgeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Esturgeons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Esturgeons par rapport à la voie
Sur Rue des Esturgeons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 3 Rue des Esturgeons se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Esturgeons par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Esturgeons se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Royan et 2.56 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 050 € au 3 Rue des Esturgeons à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 051 € en assurant vous-même les visites, ou 2 026 € si le professionnel les prend en charge.
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