4 Rue des Flots, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Flots, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Flots, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Parc Maisonfort.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 140 mètres
- - Royan à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 846 mètres
- - Collège Emile Zola à 805 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1132 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 595 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Flots
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Flots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Flots, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Flots dans son marché local
Prix du 4 Rue des Flots par rapport à la voie
Sur Rue des Flots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 4 Rue des Flots se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Flots par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Flots se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.46 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 4 Rue des Flots à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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