1 Rue des Flots, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Flots, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Flots, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Parc Maisonfort à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 1 logement - 1 local - 2 parkings - 385 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 148 mètres
- - Royan à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 857 mètres
- - Collège Emile Zola à 802 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1136 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 598 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Flots
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Flots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Flots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Flots, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Flots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Flots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Flots dans son marché local
Prix du 1 Rue des Flots par rapport à la voie
Sur Rue des Flots, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 1 Rue des Flots se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Flots par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Flots se situe 42.7 % au-dessus de la moyenne de Royan et 49.63 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Flots à Royan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Flots est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 050 € au 1 Rue des Flots à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 051 € en assurant vous-même les visites, ou 3 526 € si le professionnel les prend en charge.
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