41 Rue des Gardes, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 539 €

de 2 920 € à 4 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 41 Rue des Gardes, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Marché couvert à 175 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Loti à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1394 mètres
- Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 312 mètres
- Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue des Gardes

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue des Gardes dans son marché local

Prix du 41 Rue des Gardes par rapport à la voie

Sur Rue des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 41 Rue des Gardes se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Gardes se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Royan et 10.9 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cite Gombeaud, 17200 Royan(3,857 €)

Rue Jules Robert, 17200 Royan(4,407 €)

Allée de Perpigna, 17200 Royan(4,322 €)

Rue Margareth, 17200 Royan(4,476 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.