45 Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Gardes, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 9.54 % à celui du n°43 et de 2.58 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue des Gardes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Marché couvert à 187 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Loti à 157 mètres
- - Royan à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1305 mètres
- - Collège Henri Dunant à 1846 mètres
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1404 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 287 mètres
Ventes au 45 Rue des Gardes
Les 2 ventes au 45 Rue des Gardes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 45 Rue des Gardes se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Gardes se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Royan et 36.1 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue des Gardes
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Gardes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Ingrid Crabouiller
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Côte & Mer Immobilier
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