9 Rue des Gardes, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Gardes, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°2 bis et du 2.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Rue des Gardes, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes.
1 niveau - 2 logements - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Marché à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 437 mètres
Ventes au 9 Rue des Gardes
Une vente a été recensée au 9 Rue des Gardes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Gardes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Gardes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Gardes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Gardes par rapport à la voie
Sur Rue des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 9 Rue des Gardes se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Gardes par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Gardes se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Royan et 100.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.68 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
