32 Rue des Loutres, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 659 €

de 2 763 € à 4 373 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 32 Rue des Loutres, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 et de 1.25 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

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À propos du 32 Rue des Loutres, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 35 logements - 47 parkings - 967 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0160 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Dunant à 316 mètres
- Royan à 2910 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 347 mètres
- Collège Henri Dunant à 223 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 2457 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 1548 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 1648 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Loutres

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Loutres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

31 Rue des Loutres(3 654€)

33 Rue des Loutres(3 614€)

34 Rue des Loutres(3 647€)

30 Rue des Loutres(3 561€)

35 Rue des Loutres(3 659€)

36 Rue des Loutres(3 456€)

Prix du 32 Rue des Loutres dans son marché local

Prix du 32 Rue des Loutres par rapport à la voie

Sur Rue des Loutres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 32 Rue des Loutres se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Loutres par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Loutres se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l’Espérance, 17200 Royan(3,903 €)

Impasse de la Martre des Pins, 17200 Royan(3,899 €)

Rue de la Clie, 17200 Royan(4,195 €)

Rue de Mouilleron, 17200 Royan(4,191 €)

Quelques biens en vente à proximité du 32 Rue des Loutres

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Loutres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.