33 Rue des Loutres, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Loutres, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Loutres, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pontaillac à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 327 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Dunant à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 350 mètres
- - Collège Henri Dunant à 221 mètres
Ventes au 33 Rue des Loutres
Les 16 ventes au 33 Rue des Loutres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Loutres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Loutres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Loutres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Loutres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Loutres dans son marché local
Prix du 33 Rue des Loutres par rapport à la voie
Sur Rue des Loutres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 33 Rue des Loutres se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Loutres par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Loutres se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Royan et 7.15 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Loutres à Royan
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Loutres est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
