40 Rue des Moulins, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Moulins, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Chay-Les Gardes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Notre-Dame à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Moulins, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 40 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 40 Rue des Moulins se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Moulins par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Moulins se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Royan et 12.12 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Moulins à Royan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Moulins est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
