2 Rue des Pivoines, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pivoines, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², inférieur de 8.73 % à celui du n°1 et du 8.49 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue des Pivoines, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Maine Arnaud à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 1281 mètres
- - Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 295 mètres
Ventes au 2 Rue des Pivoines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Pivoines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pivoines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pivoines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pivoines par rapport à la voie
Sur Rue des Pivoines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 2 Rue des Pivoines se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pivoines par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Pivoines se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Royan et 58.01 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
