10 Rue des Sables, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Sables, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 113 mètres
- - Royan à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 689 mètres
- - Collège Emile Zola à 1125 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 868 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 840 mètres
Ventes au 10 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 10 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Sables, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 10 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 10 Rue des Sables se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Sables par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Sables se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Sables à Royan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Sables est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
