8 Rue des Sables, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et du 6.6 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sables, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 120 mètres
- - Royan à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 697 mètres
- - Collège Emile Zola à 1122 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 867 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 840 mètres
Ventes au 8 Rue des Sables
Une vente a été recensée au 8 Rue des Sables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sables, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 8 Rue des Sables se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sables par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sables se situe 11.47 % au-dessus de la moyenne de Royan et 34.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sables à Royan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sables est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.98 % sur 1 an et baissé de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
