2 bis Rue des Sables, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Sables, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Sables, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 139 mètres
- - Royan à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 716 mètres
- - Collège Emile Zola à 1118 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 869 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Sables, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Sables dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 2 bis Rue des Sables se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Sables par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Sables se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Royan et 17.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 950 € au 2 bis Rue des Sables à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 524 € en assurant vous-même les visites, ou 2 762 € si le professionnel les prend en charge.
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