9 Rue des Sables, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Sables, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Europe à 71 mètres
- - Royan à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 632 mètres
- - Collège Emile Zola à 1133 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 859 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Sables, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 9 Rue des Sables se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sables par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Sables se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Royan et 16.55 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan a augmenté de 1.32 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 150 € au 9 Rue des Sables à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 604 € en assurant vous-même les visites, ou 2 302 € si le professionnel les prend en charge.
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