9 Rue des Semis, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Semis, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°11 et de 1.39 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue des Semis, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Hélianthe à 182 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Orée Parc à 64 mètres
- - Royan à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 752 mètres
- - Collège Emile Zola à 982 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Cordouan à 1273 mètres
- - Ecole maternelle La Clairière René Coty Royan à 744 mètres
- - Ecole élémentaire La Clairière Royan à 713 mètres
Ventes au 9 Rue des Semis
Les 3 ventes au 9 Rue des Semis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Semis dans son marché local
Prix du 9 Rue des Semis par rapport à la voie
Sur Rue des Semis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 9 Rue des Semis se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Semis par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Semis se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Royan et 16.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue des Semis
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Semis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue des Semis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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