4 Rue des Vanneaux, 17200 Royan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 325 €

de 2 468 € à 3 988 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue des Vanneaux, 17200 Royan, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°2 bis et de 9.34 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 4 Rue des Vanneaux, 17200 Royan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0473 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Royan - Coquelicots à 84 mètres
- Royan à 1915 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1572 mètres
- Collège Henri Dunant à 2057 mètres
- Lycée professionnel de l'Atlantique - Lycée des métiers du bâtiment, de l'hôtellerie et des services à 932 mètres
- Ecole maternelle Jean Papeau Royan à 770 mètres
- Ecole élémentaire Jean Papeau Royan à 724 mètres

Ventes au 4 Rue des Vanneaux

Une vente a été recensée au 4 Rue des Vanneaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 décembre 2022

345 000 €(3 833 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•90 m²

4 Rue des Vanneaux, 17200 Royan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Vanneaux(3 049€)

1 Rue des Vanneaux(3 041€)

6 Rue des Vanneaux(3 203€)

7 Rue des Vanneaux(3 205€)

8 Rue des Vanneaux(3 194€)

9 Rue des Vanneaux(3 198€)

10 Rue des Vanneaux(3 203€)

11 Rue des Vanneaux(3 196€)

Prix du 4 Rue des Vanneaux dans son marché local

Prix du 4 Rue des Vanneaux par rapport à la voie

Sur Rue des Vanneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 4 Rue des Vanneaux se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Vanneaux par rapport à Royan et à Charente-Maritime

À Royan, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vanneaux se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Royan et 13.87 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Royan baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 248 €/m² au premier semestre 2020 à 4 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Rochefort, 17200 Royan(3,330 €)

Rue des Chardonnerets, 17200 Royan(2,754 €)

Rue des Geais, 17200 Royan(3,068 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Vanneaux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Vanneaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.