2 Rue Docteur Paul Métadier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Docteur Paul Métadier, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Docteur Paul Métadier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Docteur Paul Métadier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Docteur Paul Métadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Docteur Paul Métadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Docteur Paul Métadier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Paul Métadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Docteur Paul Métadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Docteur Paul Métadier dans son marché local
Prix du 2 Rue Docteur Paul Métadier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paul Métadier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 2 Rue Docteur Paul Métadier se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Docteur Paul Métadier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Docteur Paul Métadier se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Royan et 42.71 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Docteur Paul Métadier à Royan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Docteur Paul Métadier est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
