3 Rue Docteur Paul Métadier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Paul Métadier, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Paul Métadier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 323 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Paul Métadier
Les 2 ventes au 3 Rue Docteur Paul Métadier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Paul Métadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Paul Métadier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Paul Métadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Paul Métadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Paul Métadier dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Paul Métadier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paul Métadier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 3 Rue Docteur Paul Métadier se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Paul Métadier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Paul Métadier se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Royan et 39.11 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Paul Métadier à Royan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Paul Métadier est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
