7 Rue Docteur Paul Métadier, 17200 Royan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Docteur Paul Métadier, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°3 mais supérieur de 15.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Docteur Paul Métadier, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 312 mètres
Ventes au 7 Rue Docteur Paul Métadier
Une vente a été recensée au 7 Rue Docteur Paul Métadier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Docteur Paul Métadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Docteur Paul Métadier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Paul Métadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Docteur Paul Métadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Docteur Paul Métadier dans son marché local
Prix du 7 Rue Docteur Paul Métadier par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Paul Métadier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 7 Rue Docteur Paul Métadier se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Docteur Paul Métadier par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Docteur Paul Métadier se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Royan et 35.02 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Docteur Paul Métadier à Royan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Docteur Paul Métadier est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.83 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
