14 Rue du Centre, 17200 Royan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Centre, 17200 Royan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royan - Gambetta à 178 mètres
- - Royan à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service commun de formation continue à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Louis Bouchet Royan à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Bouchet Royan à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Centre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 14 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 14 Rue du Centre se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Centre par rapport à Royan et à Charente-Maritime
À Royan, le prix moyen des appartements atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Centre se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Royan et 1.49 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Centre à Royan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Centre est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Royan, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Royan a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 189 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 368 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 113 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 700 € au 14 Rue du Centre à Royan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 643 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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